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失敗しないマンション選び プロが教えるチェックポイント
 | 日本実業出版社 ( 単行本 2004/09/16 ) Rank:5,427 Price:￥ 1,575 ★★★★★ 通常24時間以内に発送 |
最近テレビでも失敗しないマンションを見分ける方法がよく取り上げられています。それだけ、人生最大の高額な買い物に失敗した人が多いという裏付けだと思います。私は戸建派であったため最近、東京郊外に戸建を購入しましたがマンションも何件か見て回っていました。土地の価格は全体的に値下がりし、都心部以外は今後も値下がりが続くはずです。（人口減少に加え規制緩和が続く限り、インフレ以外に土地が値上がりする要素は少ないと思われる。）ただし、実際にマンションデベロッパーはマンションを建てないと儲けが無いため、どんどん土地を購入しています。実は今、マンション適地に対してマンションデベロッパーの数が多いため、適地を求めて、どんどん土地が値上がっています。（来年以降に完成するマンションの価格を1～2年前の価格と比べてみてください。ほとんど値上がりしているはずです。）個人消費の指数は変更が無く、年収も上がっていないのに、マンションだけが値上がりするという状況は、マンションデベロッパー業界が招いたバブルです。
当然、土地が値上がった分、建築費が削減され、ズサンなマンションが今後は増えるはずです。マンションの購入を真剣に考えている方は是非このような本を熟読して、役に立ててください。
個人向け不動産コンサルティングとして、経験・実績豊富な『不動産の達人』さくら事務所・長嶋修氏の本。マンションを買う際の、『立地・環境』、『構造・安全性』などの、最強のチェックポイントが満載。著者の理念は、『人と不動産のより幸福な関係を追求し、その思想を世の中に広めること』だ。不動産を、マンションを買うことによって、幸せになる。そのための手伝いをすることを理念としている。残念ながら現状では、マンションを買って不幸になる人がたくさんいる。マンションの購入を考えている人には、とても参考になる本だ。
現在マンション購入を検討中で、色々な物件のモデルルームを見てはシンデレラのように夢心地で、｢こんな状態では、冷静に判断できないだろう」と夫が買ってきてくれたのがこの本です。
物件を見極めるポイントを、様々な角度から、まさに「達人の目」で切り取られていて、具体的な事例と写真入で分かり易く説明されています。
設備や仕様なども最新のものをきちんと取り上げていますので、まさに旬！(モデルルーム帰りの人は、「これもあった！あっ、これもー。」と唸るに違いありません。）
周辺環境のことや、デベロッパー･売主とのやり取りで見えてくる相手の信頼性などは、素人ではなかなか気づきにくい点なので、大変勉強になりました。
一番ややこしい契約関係や内覧会など対してのポイントも指摘がありますが、実行する際は｢さくら事務所」さんのＨＰやメルマガで勉強するか、専門家にコンサルタントをお願いしようかなと思っています。
本書のおかげで、冷静になり、マンションを見る目がガラッと変わりました。
今は、デベロッパーの営業担当さんに、付録の「ジャッジメントペーパー」を元に質問のやり取り等をしています。
著書の長島さんのおっしゃる通り、ハッピーエンドなマンション購入を目指していきます。
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