書名通りで、マンションのしくみ、広告を読み込むテクニックから、モデルルームの見方、不動産会社のチェック方法、資金計画、中古マンションの選び方、購入後の注意点まで、マンションを選ぶのに必要なノウハウが網羅されている。従って、B5サイズで238ページと、ボリュームもたっぷりだ。ボリュームがあるので、全部を読むのは大変かもしれないが、これからマンションを買おうという人は、是非全部じっくりと読むことをお薦めする。ほぼ全ページに載っているイラストが、いいアクセントになっていて、結構楽しく読める。初版は2001年刊で、2004年に改訂版が出て、そのまた改訂版である。

青田売りは当たり前だと思っていたけれど、この本を読んで、マンションを売る側が買う側の立場に立ってないことがよくよくわかった。毎月の支払い額をよく考えてマンション選びをしないと、怖いことになることも実感した。今度モデルルームに行ったときは、これまでと違う見方ができる気がする。

以前、南フランスに旅行に行った時に出会ったあの鮮やかな色のお皿やファブリックに魅せられて家を建てるなら『南欧スタイルで！』と思いをつのらせていましたがいざ家を建てるとなるとイメージばかりが先行して形にならないのが現実でした。
この本を買って、イメージが形になったのとさらに南欧スタイルにしよう！という思いを強くさせられました。現実離れしていないスタイルがとりあげられていますし、アイアン使いがとても参考になります。あと、webサイトを検索してもなかなか自分ではヒットしなかったので
この本に載っているwebサイトはとても参考になりました！

この本は南欧スタイルのインテリア、雑貨についていろいろと参考になる本です。
フレンチカントリーやフレンチコロニアル、スパニッシュインテリアなどそれぞれ素敵な南欧スタイルを取り入れている６家族のインテリアは、簡単な見取り図まで載せられていて、家つくりの際の参考になるし、雑貨の置き方なども参考になりました。
とっても簡単な模様替えの工夫なので、私にもできそうです。
南欧のファブリック、陶器、ガーデニング、オリーブオイル、アロマテラピーの基礎知識など、新たな発見があって良かったです。
また、南欧雑貨のインターネットショッピングのＷＥＢサイトも紹介されています。

マンションを今探しているけど、永住型で考えている
そうなると、マンションは本当に真剣に選ばないといけない
その際に、マンションを買うチェック事項がこの本で大変参考になった
マンションそのもののチェックだけでなく、管理体制、資金計画のチェック事項も参考になった

マンション内覧会サポート業務で一躍有名になった、さくら事務所監修のマンション購入マニュアル本です。マンションの性能評価ポイントから資金計画まで初心者レベルからやや玄人レベルまでの疑問を簡潔にまとめています。現在のマンション市況の活況を受けて近頃はますますデベロッパー間の差別化競争が激化し、この業界はまさに日進月歩の観がありますが、本書は新刊なので情報のアップデートは万全です。ただ日進月歩であるが故に紙媒体情報はすぐ古くなるので購入までまだ間があり、ゆっくり研究していきたい方はさくら事務所のオフィシャルウェブでメルマガに登録し、常に情報のアップデートを心がけられたら如何でしょうか。メルマガは本書よりもより過激に面白いです。

マンションを今探しているけど、永住型で考えている
そうなると、マンションは本当に真剣に選ばないといけない
その際に、マンションを買うチェック事項がこの本で大変参考になった
マンションそのもののチェックだけでなく、管理体制、資金計画のチェック事項も参考になった

マンション内覧会サポート業務で一躍有名になった、さくら事務所監修のマンション購入マニュアル本です。マンションの性能評価ポイントから資金計画まで初心者レベルからやや玄人レベルまでの疑問を簡潔にまとめています。現在のマンション市況の活況を受けて近頃はますますデベロッパー間の差別化競争が激化し、この業界はまさに日進月歩の観がありますが、本書は新刊なので情報のアップデートは万全です。ただ日進月歩であるが故に紙媒体情報はすぐ古くなるので購入までまだ間があり、ゆっくり研究していきたい方はさくら事務所のオフィシャルウェブでメルマガに登録し、常に情報のアップデートを心がけられたら如何でしょうか。メルマガは本書よりもより過激に面白いです。

現在、マンション購入を検討しているが参考になりました
様々な項目についてＱ＆Ａ方式で、説明が詳しくよかったです

　最初に、『少し長めの「おわりに」』を読んだ方がいいかも知れません。
　さくら事務所・長嶋修さんの『想い』が、よくわかります。
　不動産・マイホームの購入は、大抵の人にとって、一生に一度、人生の半分近くをそのローンの支払いに費やすほどの、大きな買い物です。
　が、そのわりには、いや、それだからこそ（一生に一度だから、自分で勉強するより詳しい人＝不動産業者に任せようと考えてしまう）かも知れませんが、あまりにも簡単に買ってしまっています。そして、不動産業界の方も、はっきり言って、金儲けが第一です。消費者の味方ではありません。
　欠陥住宅やローン地獄がよく話題になりますが、それは起こるべくして起こっていることであり、満足のいく買い物をしている人の方が、めずらしいこと（あるいは気付いていないだけ）なのかも知れません。
　この本に一貫している著者の『想い』は、不動産を買って、幸せになって欲しい、ということだと思います。周りの声に惑わされることなく、自分にとって、本当に必要なマイホームの形をよく考え、そして妥協しないこと。その具体的なノウハウが満載です。これからマイホームの購入を考えている人、是非読んでください。

住宅購入を考え始めたら、まず最初に読んでおくべき本だと思います。
一線で活躍する、第３者的な不動産コンサルタントが、
広くそのコンセプトについて説明するという感じです。
読みやすくわかりやすく、入門として最適だと思います。
逆にいえば、最初に読んでおかないと、大事な視点が抜け落ちてしまうかもしれません。

昨今、大手企業ではリストラの一環として早期退職者を募っているようです。先日もＪＴでは募集に対して３分の１の社員が応募したという新聞記事が目に飛び込みました。わが社も例外ではなく、身近な仲間が何人かある程度のお金と夢を抱えて辞めていきましたが、そんな中に「賃貸経営は不労所得だから．．．」と言って第二の人生に希望を抱いた同僚がいます。「頑張れヨ！」と送り出しはしたものの心の中では「そんな訳ないだろう」という疑問を持ち続けていた折、松葉氏の本に巡り会い、その仲間のことを思いながら一気に読み下しました。読み終わった感想は「やっぱりな！」でした。土地、家屋を商品と考えるなら、その価値は買い手が決めるも。マーケッティング、商品企画無しに胡坐をかいているだけで売れる訳がありません。ましてやこのマイナス成長の時代に。どの業種でも同じだなという一種の安堵感とともになんでも卓越した戦略、戦術、リスクヘッジ無くして事は成らないことを胸に刻み込みながら、その仲間の成功を祈っている今日この頃です。

経済原則からいえば持家も賃貸も損得はないはずなのに、国策として持ち家が奨励されてきたこと及び土地の値上がりが続いたことにより、土地建物が資産として偏重され、賃貸住宅は借手保護に偏った借地・借家法の影響もあってむしろ粗悪な方が良いとされてきました。しかし、いまや土地は所有から利用へ、資産から資源に変わりました。また賃借人イコール家を持てない貧乏人ではなく、賃貸は賢者の選択となりました。このような時代に勝ち組となるには経営戦略と努力が必要です。借手が満足する良質の賃貸住宅を高く貸すことで、空室リスクと家賃滞納を抑える戦略。土地活用を不動産投資として考え、キャピタルゲインに頼らず、インカムゲインを重視すること。返済期間を長くとり毎年のキャッシュフローを良くして運転資金を蓄えておく「ダム経営」。家賃保証会社に頼らず自分で経営することが大切であると筆者は説きます。なるほどそうだったのかという思いを何度も味わいました。目からうろこが落ちる思いで一気に読みきりました。

最近テレビでも失敗しないマンションを見分ける方法がよく取り上げられています。それだけ、人生最大の高額な買い物に失敗した人が多いという裏付けだと思います。私は戸建派であったため最近、東京郊外に戸建を購入しましたがマンションも何件か見て回っていました。土地の価格は全体的に値下がりし、都心部以外は今後も値下がりが続くはずです。（人口減少に加え規制緩和が続く限り、インフレ以外に土地が値上がりする要素は少ないと思われる。）ただし、実際にマンションデベロッパーはマンションを建てないと儲けが無いため、どんどん土地を購入しています。実は今、マンション適地に対してマンションデベロッパーの数が多いため、適地を求めて、どんどん土地が値上がっています。（来年以降に完成するマンションの価格を1～2年前の価格と比べてみてください。ほとんど値上がりしているはずです。）個人消費の指数は変更が無く、年収も上がっていないのに、マンションだけが値上がりするという状況は、マンションデベロッパー業界が招いたバブルです。
当然、土地が値上がった分、建築費が削減され、ズサンなマンションが今後は増えるはずです。マンションの購入を真剣に考えている方は是非このような本を熟読して、役に立ててください。

現在マンション購入を検討中で、色々な物件のモデルルームを見てはシンデレラのように夢心地で、｢こんな状態では、冷静に判断できないだろう」と夫が買ってきてくれたのがこの本です。
物件を見極めるポイントを、様々な角度から、まさに「達人の目」で切り取られていて、具体的な事例と写真入で分かり易く説明されています。
設備や仕様なども最新のものをきちんと取り上げていますので、まさに旬！(モデルルーム帰りの人は、「これもあった！あっ、これもー。」と唸るに違いありません。）
周辺環境のことや、デベロッパー･売主とのやり取りで見えてくる相手の信頼性などは、素人ではなかなか気づきにくい点なので、大変勉強になりました。
一番ややこしい契約関係や内覧会など対してのポイントも指摘がありますが、実行する際は｢さくら事務所」さんのＨＰやメルマガで勉強するか、専門家にコンサルタントをお願いしようかなと思っています。
本書のおかげで、冷静になり、マンションを見る目がガラッと変わりました。
今は、デベロッパーの営業担当さんに、付録の「ジャッジメントペーパー」を元に質問のやり取り等をしています。
著書の長島さんのおっしゃる通り、ハッピーエンドなマンション購入を目指していきます。

昨今、大手企業ではリストラの一環として早期退職者を募っているようです。先日もＪＴでは募集に対して３分の１の社員が応募したという新聞記事が目に飛び込みました。わが社も例外ではなく、身近な仲間が何人かある程度のお金と夢を抱えて辞めていきましたが、そんな中に「賃貸経営は不労所得だから．．．」と言って第二の人生に希望を抱いた同僚がいます。「頑張れヨ！」と送り出しはしたものの心の中では「そんな訳ないだろう」という疑問を持ち続けていた折、松葉氏の本に巡り会い、その仲間のことを思いながら一気に読み下しました。読み終わった感想は「やっぱりな！」でした。土地、家屋を商品と考えるなら、その価値は買い手が決めるも。マーケッティング、商品企画無しに胡坐をかいているだけで売れる訳がありません。ましてやこのマイナス成長の時代に。どの業種でも同じだなという一種の安堵感とともになんでも卓越した戦略、戦術、リスクヘッジ無くして事は成らないことを胸に刻み込みながら、その仲間の成功を祈っている今日この頃です。

経済原則からいえば持家も賃貸も損得はないはずなのに、国策として持ち家が奨励されてきたこと及び土地の値上がりが続いたことにより、土地建物が資産として偏重され、賃貸住宅は借手保護に偏った借地・借家法の影響もあってむしろ粗悪な方が良いとされてきました。しかし、いまや土地は所有から利用へ、資産から資源に変わりました。また賃借人イコール家を持てない貧乏人ではなく、賃貸は賢者の選択となりました。このような時代に勝ち組となるには経営戦略と努力が必要です。借手が満足する良質の賃貸住宅を高く貸すことで、空室リスクと家賃滞納を抑える戦略。土地活用を不動産投資として考え、キャピタルゲインに頼らず、インカムゲインを重視すること。返済期間を長くとり毎年のキャッシュフローを良くして運転資金を蓄えておく「ダム経営」。家賃保証会社に頼らず自分で経営することが大切であると筆者は説きます。なるほどそうだったのかという思いを何度も味わいました。目からうろこが落ちる思いで一気に読みきりました。

最近テレビでも失敗しないマンションを見分ける方法がよく取り上げられています。それだけ、人生最大の高額な買い物に失敗した人が多いという裏付けだと思います。私は戸建派であったため最近、東京郊外に戸建を購入しましたがマンションも何件か見て回っていました。土地の価格は全体的に値下がりし、都心部以外は今後も値下がりが続くはずです。（人口減少に加え規制緩和が続く限り、インフレ以外に土地が値上がりする要素は少ないと思われる。）ただし、実際にマンションデベロッパーはマンションを建てないと儲けが無いため、どんどん土地を購入しています。実は今、マンション適地に対してマンションデベロッパーの数が多いため、適地を求めて、どんどん土地が値上がっています。（来年以降に完成するマンションの価格を1～2年前の価格と比べてみてください。ほとんど値上がりしているはずです。）個人消費の指数は変更が無く、年収も上がっていないのに、マンションだけが値上がりするという状況は、マンションデベロッパー業界が招いたバブルです。
当然、土地が値上がった分、建築費が削減され、ズサンなマンションが今後は増えるはずです。マンションの購入を真剣に考えている方は是非このような本を熟読して、役に立ててください。
　個人向け不動産コンサルティングとして、経験・実績豊富な『不動産の達人』さくら事務所・長嶋修氏の本。マンションを買う際の、『立地・環境』、『構造・安全性』などの、最強のチェックポイントが満載。著者の理念は、『人と不動産のより幸福な関係を追求し、その思想を世の中に広めること』だ。不動産を、マンションを買うことによって、幸せになる。そのための手伝いをすることを理念としている。残念ながら現状では、マンションを買って不幸になる人がたくさんいる。マンションの購入を考えている人には、とても参考になる本だ。

著書の長島さんのおっしゃる通り、ハッピーエンドなマンション購入を目指していきます。

マンション購入を考えるとき、①お金をどうやって調達すればいいのか、②どんな建物を選べばいいのか、このふたつをじっくり考えなければならないが、本書は、建物選びの指針をわかりやすく示してくれる。
良いマンションの条件は、間取り、設備、構造、立地といった建物自体のスペックもさることながら、商品企画がしっかりしていることがいちばん大切である、という。
全ての人を満足させられる物件などありえるはずもない。だが売れ残ると大変だから、業者はあの手この手で誰にでも売ろうとする。ここが悲劇の始まりである。資金計画が危なっかしいのに金利を安く見せかけて売るのは論外だが、とてもニーズにあいそうもない客にまで、良い点だけを強調して売り込む。ウソはないが誠意もない。
本書には、こういう売り方をするセールスマンの特徴がチェックリストになっているが、まさに、全く同じパターンの販売員に実際に出くわして驚いた。
一方で、こんな業者もいた。
　「この物件は、若い夫婦が子育てをするのに最適な設計にした。駅からやや距離があるので、賃貸や転売を考えているのであれば勧めない」
　

　著者は、建築設計コンサルタントの碓井民朗、(株)さくら事務所代表取締役の長嶋修、ファイナンシャル・プランナーの深田晶恵、(株)ソーシャルジャジメントシステム代表取締役の廣田茂、(株)佐川旭建築研究所代表取締役の佐川旭。
　モデルルームでのチェック事項から、契約、内覧会、資金計画まで、情報量も充分多く、具体的な数字が示されているので、本当に役に立つ本だと思います。

「一流建築家の知恵袋　マンションの価値１０７」の著者、碓井氏ほかこの分野の専門家５名の共著本。碓井氏は「マンションの価値」と同じく建築構造的なお話を担当、その他の著者はローンの組み方、エリアの見極めなどを分担。総花的な印象はありますが、碓井氏の著述は「マンションの価値」同様的を得ていますし、かつてこの業界にいたものが見てもスルドイ指摘が多いです。巷溢れるマンション本の中でどれか一冊、ということであればわたしは本書を進めます。また、各論に入る前に１５ページほどある碓井氏と共著者長島氏（不動産コンサル事務所代表）の対談記事はこれだけでも読む価値あり、です。

　家賃を下げないで、空室をなくす方法。単に、リフォームすればいい、というだけの話ではありません。
　入居者の誘い方から、内見者と高確率で契約するノウハウ、そして、入居した人を退去させないサービス……。
　スーパーアパ・マン経営コンサルタントである著者が、その活動を通じて蓄積したノウハウが、具体的な形で紹介されています。あたり前と言えばあたり前かも知れませんが、アパート・マンション経営は、持っているだけじゃあ、ダメなんですね。
　この本に書かれているノウハウは、誰でもできることばかりです。空室で悩んでいる大家さんは、不動産屋の言うがままに、家賃を下げてしまう前に、この本を読んでみてはいかがでしょうか。

　競売マンシン経営をサラリーマンが行うための具体的な行動が記されており、私たちサラリーマンによくわかる内容でした。特にこれから自ら積極的に行動しようとする私にはバイブルになる本で興味深く読ませて頂きました。
　競売マンションは手を出しにくいイメージがありましたが物件を選ぶ、物件を購入する、借り手を探すことについて細かくすることが述べられておりほとんどの作業は限られた時間の中で自分でできるということがわかりました。